​Вимоги до Технічного замовнику

Вимоги до Технічного замовнику

При визначенні ролі Технічного замовника в будівельній галузі необхідно враховувати і той факт, що законодавець поклав певну відповідальність на Забудовника. Наприклад, згідно статей 51 і 55 ГрК РФ, тільки Забудовник може отримати дозвіл на будівництво і дозвіл на введення в експлуатацію об'єкта. Але Забудовник може уповноважити третю особу на виконання функцій Технічного замовника, видавши йому довіреність і уклавши договір на послуги Технічного замовника. Вы можете воспользоваться услугою технический заказчик по самой выгодной и доступной цене, без накруток и переплат. Це звичайно тягне за собою певні витрати по оплаті даних видів робіт, однак, як показує практика, дешевше найняти Технічного замовника, який має досвід виконання даних робіт, ніж набувати досвіду шляхом проб і помилок.

Основні функції Технічного замовника

Отримання і узгодження повного пакета початково-дозвільної документації;

Отримання технічних умов на їх приєднання інженерних комунікацій;

Організація і управління розробкою передпроектної, проектно-кошторисної документації, її погодження та отримання позитивного висновку держекспертизи;

Організація і проведення тендерів на вибір Генпідрядника;

Отримання дозволу на будівництво;

Організація будівельного виробництва;

Контроль ведення виконавчої документації;

Взаємодія з контролюючими держорганізаціями;

Ведення будівельного контролю за будівництвом;

Введення об'єкта в експлуатацію, проведення Держкомісії і отримання Висновку про відповідність;

Допомога в підборі експлуатуючих організацій.

Технічні замовники готують завдання на виконання зазначених видів робіт, надають особам, які виконують інженерні вишукування і (або) здійснює підготовку проектної документації, будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт об'єктів капітального будівництва, матеріали і документи, необхідні для виконання зазначених видів робіт. Вони ж стверджують проектну документацію, підписують документи, необхідні для отримання дозволу на введення об'єкту капітального будівництва в експлуатацію, здійснюють інші функції, передбачені цим ГрК РФ.