Переваги оренди комерційної нерухомості

Переваги оренди комерційної нерухомості

Безумовно, кожна компанія повинна мати власне приміщення для проведення ділових зустрічей, надання послуг або продажу продукції. Саме тому актуальним стає питання: купити або все-таки орендувати приміщення? Звичайно, не всі компанії можуть придбати приміщення під офіс, магазин, салон краси, банк і т. П. Що робити, коли недостатньо вільних коштів на покупку нерухомості, або просто немає в продажу відповідного приміщення? Ідеальним варіантом у цьому випадку є оренда. Оренда комерційної нерухомості має ряд переваг. По-перше, в разі розширення бізнесу можна змінити дане орендоване приміщення на інше, яке буде мати більшу площу. К Вашим услугам аренда коммерческой недвижимости екатеринбург по самой выгодной и доступной цене, без накруток и переплат. По-друге, в знімається приміщення можна відразу після укладення договору оренди завезти меблі і оргтехніку, оскільки зазвичай орендодавці надає в оренду вже відремонтоване приміщення. Звичайно, при оренді комерційної нерухомості необхідно укласти договір, в якому обов'язково враховуються права і обов'язки як того, хто орендує, так і того, хто надає приміщення в оренду. При складанні договору важливо все зробити правильно, так можна уникнути різного роду непорозумінь.

Розглянемо кілька прикладів:

1. Якщо укладається договір оренди комерційної нерухомості, що перебуває у власності міста або району, то даний договір необхідно зареєструвати у відповідних установах. Безумовно, треба розуміти, що договір буде мати силу тільки в тому випадку, якщо буде отримано всі необхідні дозволи.

2. Коли орендована комерційна нерухомість має конкретного власника. Договір оренди в цьому випадку можна не реєструвати, якщо, звичайно, термін оренди не більше 11 місяців. Орендуєте комерційну нерухомість на тривалий термін? Значить, угоду треба обов'язково зареєструвати.

Що повинно бути вказано в договорі оренди комерційної нерухомості?

Перш за все, характеристики об'єкта: адреса приміщення, кількість поверсі і т. П. Також слід пам'ятати, що в договорі нічого не повинно бути описано в загальних рисах. Тільки конкретні дані: докладний опис прав і обов'язків орендодавця і орендаря. Зобов'язаннями кожної зі сторін слід приділити особливу увагу. Що буде, якщо одна сторона не виконає зобов'язання, які були встановлені в договорі?

У договорі має бути чітко прописана ціна, а також випадки, в яких власник приміщення (орендодавець) має право її змінити. Після того, як договір був складений і підписаний кожної зі сторін, його можна зареєструвати у відповідних інстанціях, приклавши заяву і квитанцію про оплату держмита. Треба знати, що орендодавець повинен обов'язково надати документи, що підтверджують право власності на квартиру, що здається їм в оренду комерційну нерухомість.