Переваги покупки квартири

На перший погляд квадратний метр в новобудові коштує дешевше, але не все так однозначно. У новобудовах площа більше, і не завжди вона грамотно розподілена по квартирі. Наприклад, вам потрібна двокімнатна квартира. Якщо припустити, що квадратний метр площі в новобудові коштує 100 000 рублів, а на вторинному ринку 120 000 рублів, то на перший погляд новобудову брати вигідніше. А насправді вона може виявитися набагато дорожче. 

Вы можете выбрать и купить жилье и ознакомиться с реальными фото, описанием, отзывами и таким образом осуществить свою мечту можно по самой выгодной и доступной цене.

Як правило, двокімнатна квартира в новобудові починається від 60 кв. метрів, відповідно загальна вартість квартири становитиме суму 6 000 000 рублів. Двокімнатна квартира на вторинному ринку починається від 38 кв. метрів, відповідно загальна вартість квартири складе 4 560 000 руб. У підсумку виходить, що новобудові начебто дешевше, але величезні площі кімнат потрібні не всім людям. Багато вважатимуть за краще замість 2х кімнатної квартири 60 кв. метрів, купити 3х кімнатну квартир 57 кв. метрів по точно такою ж вартістю. Також не потрібно забувати, що квартира в новобудові ще не побудована, і відразу їй користуватися не вийде, а це теж впливає на економіку угоди. Припустимо, ви стоїте перед вибором: купити новобудову або вторинне житло, але новобудова побудується через рік. Якщо ви зараз знімаєте житло, то дійсна вартість новобудови для вас буде складатися з вартості оренди на термін будівництва і ремонту квартири. Не забудьте додати рік, так як затримка будівництва - це цілком нормальний процес. Багато хто заперечать, що 214-ФЗ зачищає пайовика від можливих прострочень, так як з забудовника можна стягнути неустойку. По-перше, не завжди вийде стягнути неустойку, про це детальніше читаємо тут. По-друге, неустойку суди активно знижують і зниження доходить до 90%. Якщо до судового процесу підійти опосередковано, то за рік прострочення можна отримати 50 000 рублів. а то і 30 000 руб. замість належних за законом, наприклад, 500 000 руб. Якщо ви зіткнулися з подібною проблемою, то домовляйтеся з юридичною компанією на оплату їх послуг за фактом отримання вами грошових коштів від забудовника. Цей варіант найбезпечніший для вас, ми як раз так і працюємо. Інакше авансіруете юристу 40 000 рублів за юридичні послуги, а в підсумку з мільйонної неустойки отримаєте 50 000 руб., А можете взагалі нічого не отримати.

Якщо ви не знімаєте житло, все одно варто враховувати суму неодержаного доходу від здачі квартири. Якщо враховувати всі ці нюанси, то покупка квартири в новому будинку не завжди виявляється більш вигідним придбанням, ніж вторинне житло.