Всегда ли необходима гидроизоляция фундамента?

В конструкции любого дома все элементы важны. Но никто не будет возражать, что фундамент является основной частью, влияющей на срок жизни всей конструкции дома. И это аргумент, если вы стали застройщиком, чтобы обратиться к услугам специалиста – проектировщика. Он спроектирует фундамент для вашего дома, учитывая несущую способность грунтов, вес дома, наличие грунтовых вод, их глубину и агрессивность и др. В проекте будет и ответ на вопрос: нужна ли гидроизоляция и какая?

Для тех, кто все же решил строить фундамент, не обращаясь к специалистам, я и адресую эту статью. Поделюсь собственными мыслями и соображениями.

Если вы не планируете применять специальный влагостойкий бетон, то, на мой взгляд, около 90% случаев эксплуатируемых, ленточных глубоко и мелко заглубленных фундаментов, монолитных плит гидроизолировать необходимо. Проще сказать, когда не нужна гидроизоляция подземной части фундамента: неэксплуатируемый фундамент на песчаном грунте с хорошей водопроницаемостью и глубоко расположенными (значительно более 1 м от низа фундамента) грунтовыми водами даже во время паводка. От внешних вод фундамент защищает отмостка. Большинство в средней полосе строят дома на глинах и суглинках. В этом случае риск увлажнения фундамента присутствует почти всегда. Грунтовые воды, находящиеся вблизи нижней точки эксплуатируемого фундамента или выше, требуют надежной гидроизоляции: два слоя наплавленной битумной мембраны марки ЭПП. Битумную гидроизоляцию на стеклотканевой основе использовать для фундаментов запрещено.

Основные споры ведутся над необходимостью гидроизоляции необитаемых фундаментов при низком уровне грунтовых вод. Но уровень грунтовых вод может меняться не только в зависимости от сезона. Существует много причин, по которым уровень грунтовых вод за длительный временной период значительно поднимается. Если ваш дом построен на многие десятилетия, то пренебрегать возможностью развития событий по такому сценарию не стоит. Если дом, как часто бывает, стоит на плохо водопроницаемых грунтах (глина, суглинки), то угроза намокания фундамента исходит уже не от грунтовых вод, а от поверхностных вод, которые могут по водопроницаемым слоям значительно просачиваться в сторону от вертикали. В таком случае качественно смонтированная отмостка не помогает от намокания фундамента. Спасение в этом случае – гидроизоляция, которую можно выполнить одним из трех способов: наплавление или приклеивание рулонных битумных материалов или использование обмазочной битумной мастики.

Рассказывая о фундаментах, нельзя не упомянуть об обязательных мероприятиях по защите фундамента и всего дома от капиллярного подъема влаги:

Обязательное применение под любым фундаментом песчано-гравийной подушки для отсечения подъема капиллярной влаги из грунта;

Обязательное применение отсечной гидроизоляции на цоколе для прерывания подъема капиллярной влаги по стенам дома.

Смонтированная гидроизоляция фундамента требует защиты от механического повреждения. Сегодня, наиболее отвечающие критерию цены и качества, чаще применяется два способа: защита прочным утеплителем из экструзионного пенополистирола и защита профилированной мембраной. На рынке имеется большой выбор необходимой продукции на любой взыскательный вкус. Особенно радуют основные производители, предоставившие богатый ассортимент полезных комплектующих для монтажа профилированных мембран на стены фундамента.

Последнее время массово находят применение пристенные дренажи фундаментов. Я с осторожностью отношусь к советам применения пристенных дренажей при высоком уровне грунтовых вод. Существует опасность размывания грунтового основания под фундаментом с высокой вероятностью просадки и его растрескивания. В таких случаях пристенные дренажи возможно применять только в комплексе с работами по общему понижению уровня грунтовых вод на всем участке.