Знімання кімнати або квартири

Мало хто з нас може похвалитися власним житлом, подарованим багатими батьками або дістався у спадок від бабусі, яка жила на Арбаті. Тому більшості доводиться вирішувати квартирне питання самостійно. І тут вибір невеликий: або знімати житло (зазвичай на паях з друзями), або купувати його в іпотеку. За яких умов вигідніше орендувати квартиру, а за яких - платити відсотки банку за власну? Прийняти рішення допоможуть прості розрахунки і здоровий глузд.

• Лучшие предложения  квартиры посуточно в одессе различные предложения в широком ценовом диапазоне и разнообразие вариантов приятно поразит вас, без посредников - прямые контактные данные владельцев.

ОРЕНДА - ДЛЯ МОЛОДИХ І «понаїхали»

Отже, спочатку оренда. Знімання кімнати або квартири - цей етап у своєму житті проходять багато росіян. Як правило, на знімних квадратних метрах живуть або вчорашні студенти, змушені покинути університетський гуртожиток відразу після отримання диплома, або приїжджі, які виїхали в велике місто заради більш високооплачуваної роботи, або молоді люди, які захотіли жити окремо від батьків.

Єдиний вихід - зняти невелику квартиру на двох або трьох, щоб розділити тягар витрат. По-перше, це вигідно з фінансової точки зору (щодо недорого). По-друге, дає мобільність, яка так важлива в молодості. Поміняти місце проживання, якщо щось не влаштовує, простіше простого.

Проте у знімного житла є і велика кількість мінусів. Це і навіжені господарі, які норовлять залізти в особисте життя, залишити в квартирі весь свій мотлох і при кожному зручному випадку підняти вартість оренди. Крім того, квартиронаймач ніяк не захищений. Реєстрацію своїм «клієнтам» господарі робити не поспішають і в будь-який момент можуть виселити під першим-ліпшим приводом.

Загалом, була б можливість, все жили б у власних квартирах. Інше питання: як купити нерухомість, якщо грошей обмаль? Єдиний вихід - іпотека. Але тут з'являється велике поле для дискусій: на якому етапі житловий кредит стає вигідніше, ніж з'їм квартіри.Сейчас мільйони, а може і десятки мільйонів людей в нашій країні виїжджають на роботу в інші міста. Влаштовуються як доведеться. Знімають квартири. Хтось хто багатший - в одну голову знімає. Хто бідніший або поекономнее - з друзями ділять метраж і витрати. Знімають кімнатку. Знімають кімнатку з друзями. Найгірший варіант у гастарбайтерів, про них чутки дикі ходять, начебто життя тридцяти чоловік в однокімнатній. Але розмова не про них. Розмова про наших співвітчизників - хто живе удвох-утрьох-поодинці роками, а то й десятиліттями на знімній квартирі. І який це відбиток накладає на людину.

Перш за все - ринок знімного житла у нас регулюється кепсько. Кажуть, що на Заході можна зняти квартиру, уклавши договір, хоч на десять років. І живи собі розкошуючи, платиш оренду - і все нормально. У нас білі договори укладають дуже рідко. Власник квартири при білому договорі повинен платити в податкову податок на дохід з оренди. Що нікому не цікаво. Тому - роблять висновок в чорну. Гарантій - майже ніяких. Живеш, живеш, а раптом раз і тобі кажуть - з'їжджай з наступного місяця. Іншу квартиру шукай. Чи то якийсь родич господарів приїхав, то чи просто вирішили іншого квартиранта взяти, щоб з нього брати оренду вище. Без будь-яких приводів з боку мешканця.

Як розумієте - така нестабільність жодного разу не сприяє бажанню своє місце проживання покращувати. Ти можеш ремонт собі зробити, поклеїти шпалери або вікна пластикові поставити - а тебе тут же і виженуть, квартира краще стала - якнайдорожче здати. Так сенс покращувати? Як підсумок - величезна частина людей, які б могли як то упорядкувати побут - живуть "як є". Тобто досить непоказний. А це дуже глибокий відбиток на ставлення до всього накладає. Глобально - у людини немає стимулу покращувати світ навколо себе - тому що це чужий світ. Йде психологія тимчасового правителя - навіть у самих домовитих людей. Психологія людини, який в готелі живе. Не випадково можна від цілком пристойних людей почути висловлювання в стилі: "Ну якщо сусідів раптом заллю - то з'їду просто з квартири, нехай господарі платять".

Наступний момент - оскільки квартира чужа, і вигнати з неї можуть в будь-який момент - люди намагаються не обростати речами. Так, щоб в разі чого зібрався - та й перевіз все одним рейсом. Тобто - не купують побутову техніку хорошу, меблі, а багато і одягу навіть зайвої намагаються не брати. Тому що перевозити буде важче. Такий собі самоаскетізм виходить.

Наступний момент - квартир здається багато. Але - бажаючих ще більше. Тому ціна на квартири тримається досить висока. Плюс - ринок практично монополізований ріелтерами. Зняти квартиру без їх участі - мало реально. Практично всі оголошення - ріелтерські. Тільки якщо якось через знайомих знімеш. Що досить малоймовірно. І як підсумок - заселяючись в квартиру, ти платиш ціну за місяць, другу - як запорука і третю - ріелтери. Що дуже чутливо б'є по бюджету. У підсумку - люди економлять, знімають квартири десь в передмістях, дуже далеко, знімають дешеві і погані квартири, знімають у складчину з приятелями і знайомими. Добираються до роботи по дві години на одну сторін